Ensemble Immobilier d'Exception aux Portes de Chambord

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier niché dans un secteur prisé, à deux pas du prestigieux Château de Chambord. Idéal pour un investisseur averti, ce bien offre une **rentabilité locative attractive** et un potentiel d'exploitation significatif. La propriété s'étend sur une surface habitable totale d'environ **350 m²**, proposant une diversité d'hébergements pour maximiser les revenus locatifs.

L'intérieur de l'ensemble se compose de plusieurs unités distinctes : deux studios fonctionnels, un appartement T2 confortable, un appartement T3 bien agencé, et une maison indépendante spacieuse de **160 m²** comprenant trois chambres. Cette configuration variée permet de répondre aux besoins d'une large clientèle, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes couples ou de familles. L'ensemble est maintenu en **bon état général**, prêt à accueillir de nouveaux locataires sans nécessiter de travaux majeurs.

* **Surface habitable totale** : environ 350 m² * **Composition** : 2 studios, 1 T2, 1 T3, 1 maison T4 (3 chambres) * **État général** : Bon * **Rentabilité locative annuelle estimée** : 34 000 € * **Proximité immédiate** : Château de Chambord, écoles, commerces * **Type de bien** : Ensemble immobilier (maison et appartements)

Situé à Bracieux, dans le dynamique Centre-Val de Loire, cet ensemble bénéficie d'un **emplacement stratégique** à proximité immédiate des commodités et des attractions touristiques majeures. La région offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et accès facile aux services. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, combinant charme, emplacement de premier choix et un excellent rendement financier.