Ensemble immobilier à La Rivière : potentiel de rénovation exceptionnel

Découvrez ce vaste ensemble immobilier situé dans le charmant village de La Rivière (33126), à seulement 10 minutes de Libourne et à proximité immédiate de Saint-Émilion. Idéalement positionné à environ 40 minutes de Bordeaux, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs avisés, les professionnels de la construction ou pour un projet familial ambitieux après rénovation. Le lot se compose de **deux maisons distinctes** sur deux parcelles séparées, offrant une surface totale habitable de **269 m²**.

La première maison, d'une surface de 166 m², est implantée sur un terrain de 365 m². La seconde maison, d'une surface de 103 m², repose sur un terrain de 275 m². Ces deux propriétés sont actuellement inhabitables et nécessitent une **rénovation complète**, ce qui vous permettra de les façonner selon vos désirs et d'optimiser leur potentiel.

* **Deux maisons indépendantes** sur des parcelles séparées * Surface habitable totale de **269 m²** * Terrain total de **640 m²** * Fort potentiel de valorisation après travaux * Secteur résidentiel agréable et recherché

La localisation est un atout majeur, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités et aux pôles d'attraction régionaux. La proximité de Libourne et de Saint-Émilion, ainsi que l'accès aisé à Bordeaux, rendent cet ensemble immobilier particulièrement attractif. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.