Ensemble immobilier à fort potentiel à Artolsheim

Découvrez cette propriété unique à Artolsheim, offrant un **potentiel d'aménagement exceptionnel** sur un terrain de 4.60 ares.

La maison principale de **100 m² habitables** se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour avec accès terrasse, d'une pièce polyvalente et d'un WC séparé. L'étage supérieur comprend un dégagement, deux grandes chambres et un grenier. Le sous-sol complet offre une cave, une chaufferie, un espace de stockage et un atelier.

La dépendance attenante de **60 m² habitables** est idéale pour un second logement ou un gîte. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine meublée (non équipée), d'une salle d'eau avec WC, d'un salon/séjour et d'une chambre avec placard. Un grenier aménageable se trouve à l'étage. Ce logement est en bon état, nécessitant seulement l'ajout d'équipements de cuisine.

**Caractéristiques clés :** * Maison principale de 100 m² avec sous-sol complet * Dépendance de 60 m² avec potentiel locatif ou d'habitation secondaire * Terrain clos de 4.60 ares * Cour pavée, espace vert arboré * **Deux box fermés** pour le stationnement * Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir pour la maison principale

Située à Artolsheim, à seulement 15 minutes de Sélestat et de la frontière allemande, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Grand Est. La proximité des commodités et des axes de transport rend cet ensemble immobilier particulièrement attractif.