Ensemble de 2 maisons de caractère avec jardin et garages

Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons indépendantes, niché au cœur du charmant bourg de Rioux, à seulement 15 minutes de Saintes. Idéal pour deux familles souhaitant vivre côte à côte tout en préservant leur intimité, ou pour un projet locatif/gîte.

La propriété principale de **196 m²** offre une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une véranda lumineuse, une buanderie, un cellier et des WC. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables et une salle d'eau.

La seconde maison, d'une surface de **119 m²**, propose une entrée, une salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une chambre et des WC. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.

**Caractéristiques clés :** * Deux maisons indépendantes pour une flexibilité d'usage. * **Jardin clos et arboré de 1244 m²**. * **Vastes dépendances :** un garage double de 35 m² et un garage pour camping-car de 60 m². * Authenticité et volumes préservés. * Classe énergie E, Classe climat E.

Située dans un environnement calme, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le jardin paysager invite à la détente. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Une opportunité à saisir rapidement !

**Localisation :** Rioux, Nouvelle-Aquitaine, France. Proximité immédiate des commodités et accès facile à Saintes.