Spacieux 4 pièces au cœur d'Enghien-les-Bains

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces et 80 m²** idéalement situé en plein centre-ville d'Enghien-les-Bains, à deux pas de la gare. Niché dans un petit immeuble parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans la dynamique région Île-de-France.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un **double séjour lumineux de 31 m²**, offrant un espace de vie généreux. La cuisine, séparée, s'accompagne de deux chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune. Une opportunité intéressante permet de **créer une troisième chambre** si nécessaire, offrant une flexibilité appréciable. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'agencement.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux caves** en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. * De **beaux volumes** et beaucoup de cachet, conférant à l'appartement une atmosphère unique. * Un emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités. * Faibles charges de copropriété.

Situé dans une copropriété de 54 lots (dont 18 lots à usage d'habitation), cet appartement bénéficie d'une gestion saine sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1920,00 €**. Les honoraires de transaction sont de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.