Maison de village 3 pièces à rafraîchir avec jardin

Découvrez cette charmante maison de **96 m²** située à Précy-sous-Thil, idéale pour une résidence secondaire ou une première acquisition. Nichée au calme dans le village, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute A6.

La maison, d'une surface habitable de **96.5 m²**, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur, menant à une seconde chambre spacieuse et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour adapter le bien à vos besoins.

Les extérieurs comprennent une **terrasse** agréable et un **jardin de 412 m²**, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est mitoyenne sur une façade, garantissant tranquillité.

**Points forts :** * Surface habitable : **96.5 m²** * Terrain : **412 m²** * **3 pièces** (3+kk) * **Terrasse** et jardin * Potentiel d'aménagement des combles * Calme et accès facile à l'A6

Située dans un secteur recherché entre Saulieu et Semur-en-Auxois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale/secondaire.