Ancien Moulin à Eau Authentique avec Jardin - Saint-Jean-d'Angély

Découvrez cet ancien moulin à eau plein de charme, idéalement situé au cœur de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély en Charente-Maritime. La propriété offre une **authenticité préservée** avec un jardin bucolique.

L'intérieur se compose d'une partie restaurée au rez-de-chaussée comprenant une entrée, **2 chambres**, un salon, une pièce supplémentaire donnant sur le mécanisme de la roue, une grande cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une lingerie. Le premier étage, à restaurer, offre **9 pièces supplémentaires**. Le deuxième étage abrite un appartement de type F2 ainsi qu'un vaste espace de **7 à 8 pièces** avec une belle charpente, nécessitant des travaux de rénovation, notamment pour la toiture et quelques ouvertures.

Les caractéristiques incluent : * Jardin bucolique * **2 garages** à restaurer * Chauffage PAC et gaz sur une partie * Isolation présente sur l'étage supérieur * Potentiel de rénovation important

Situé à proximité immédiate du centre-ville historique, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans une région prisée. Idéal pour un projet de rénovation ambitieux.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.