Elegantes Haus-Hälfte mit Garten und Balkon in Wien

Willkommen in diesem **schlüsselfertigen Neubauprojekt** in einer ruhigen und grünen Wohnlage Wiens. Dieses **Haus-Hälfte mit 60,12 m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter **Eichenparkett**, großformatige Fliesen und dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutzsystemen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein **Aufzug** ist vorhanden, der bequem alle Etagen erschließt. Zusätzlichen Stauraum bieten Kellerabteile, und es gibt spezielle Räume für Fahrräder und Kinderwagen.

**Ausstattungs-Highlights:** * Zwei Wohnebenen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss) * Wohnküche im Erdgeschoss * Zwei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss * Separater Garten und Balkon/Terrasse * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Aufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Anbindung. Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Buslinien (17A, 70A). Einkaufsmöglichkeiten, die Therme Oberlaa und der Kurpark sind bequem erreichbar. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist schnell zu erreichen.

**Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.**