Elegante Haushälfte mit Garten und Balkon in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **schlüsselfertige Haushälfte** mit ca. **61,12 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Lage in Wien.

**Einrichtung & Komfort** Die Haushälfte besticht durch hochwertige Materialien wie Eichenparkett und großformatige Fliesen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung. Ein **effizientes Heizsystem** mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme. Ein Lift erschließt bequem alle Etagen.

**Highlights der Immobilie** * **3 Zimmer** auf zwei Ebenen * Großzügiger **Privatgarten** und Balkon/Terrasse * **Hochwertige Ausstattung** (Parkett, Fliesen, Sonnenschutz) * Moderne Heiztechnik (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung) * **Lift** im Gebäude * Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrrad-/Kinderwagenräume verfügbar

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend Wiens mit ausgezeichneter Anbindung. Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie diverse Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, die Therme Oberlaa und der Kurpark sind bequem erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenfalls schnell zu erreichen.

**Investitionsmöglichkeit** Die Fertigstellung ist für das **4. Quartal 2026** geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Haushälfte in begehrter Lage zu erwerben. Weitere Einheiten sind verfügbar, und individuelle Planungen sind möglich.