Elegáns, felújított polgári lakás Lipótváros szívében

Budapest V. kerületében, a pezsgő Lipótvárosban, a Duna-part közelében kínálunk eladásra egy **170 m²-es, 3 szobás, elegáns polgári lakást**, amely egy 1901-ben épült, impozáns saroképület 4. emeletén található. Az ingatlan **teljes bútorzattal és gépesítéssel** kerül értékesítésre, így azonnal költözhető vagy kiadható, **befektetésnek is kiváló**.

**BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS ÁLLAPOT** Az újszerű állapotú lakás 2020-ban teljes felújításon esett át, modern, letisztult stílusban. A tágas nappalihoz egy nagy konyha-étkező és **két hálószoba** kapcsolódik, melyek közül az egyik erkélykapcsolatos. A lakásban két fürdőszoba és WC is kialakításra került. A helyiségek burkolata laminált parketta és járólap, a nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek, elektromos redőnnyel felszereltek. A fűtésről és a melegvízről **gáz-cirkó** gondoskodik radiátoros hőleadással. A lakás világos, csendes, délnyugati tájolású, fenntartási költsége kedvező.

**EXTRÁK ÉS KÉNYELMEK** * **170 m²** alapterület * Nappali + 2 szoba elrendezés * **2 m²-es erkély** * Két fürdőszoba * Teljes bútorzat és gépesítés * **Gáz-cirkó fűtés** * Elektromos redőnyök * Újszerű, felújított állapot (2020) * Alacsony rezsiköltség

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS** Az ingatlan Budapest V. kerületében, a belváros és Lipótváros határán, a Duna-part közelében helyezkedik el. A környék patinás, elegáns, nyüzsgő városi környezetet kínál, kiváló infrastruktúrával. Közelben számos üzlet, étterem, kávézó, a WestEnd bevásárlóközpont és a Nyugati pályaudvar is megtalálható. A tömegközlekedés kiváló: 2-es, 4-es, 6-os villamosok, buszjáratok, M3 metró pár perces sétával elérhetők. A Parlament és a Margit-sziget is könnyen megközelíthető.