Világos, felújított 68m²-es 3 szobás lakás Óbudán

Eladó egy **világos, 68 m²-es, 3 szobás** lakás Budapest III. kerületében, Óbuda kedvelt részén. Az ingatlan jelenleg fogászati rendelőként funkcionál, de ideális otthonként is hasznosítható, **jó állapotú** panellakás, amely a panelprogram keretében felújított 10 emeletes ház **3. emeletén** található. A házban **lift** üzemel.

**Belső:** A lakás elrendezése jelenleg egy előtér, egy átalakított rendelő helyiség, további két szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba és két WC. A terek élhetőek, a helykihasználást beépített szekrények segítik. A konyha és a fürdőszoba néhány éve teljes körű felújításon esett át, akárcsak a villamos hálózat és a nyílászárók. A szobákban parketta, a többi helyiségben járólap található. A fűtést távfűtés biztosítja, egyedi méréssel, radiátorokkal, a hűtésről pedig klímaberendezés gondoskodik.

**Jellemzők:** * Alapterület: **68 m²** * Szobák száma: **3** * Emelet: 3. (lift) * Fűtés: Távfűtés (egyedi méréssel), radiátorok * Hűtés: Klíma * Nyílászárók: Új műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval * Extrák: Riasztórendszer, UTP kábelezés, 2 WC (egyik mosókonyhává alakítható), beépített szekrények * Közös költség: **10.500 Ft/hó** * Tároló: Közös használatú * Állapot: Jó * Épület állapota: Panelprogram szerint felújított * Építés éve: 1970-es évek

**Környék:** Az ingatlan Óbuda városias, jól ellátott részén helyezkedik el, a Flórián tér és a Szentlélek tér vonzáskörzetében. Kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi. A közelben található a Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár (2 perc séta), GoBuda Mall (5 perc autóval). Az 1-es villamos, valamint a 9, 106, 134, 111-es buszok megállói 3 perc sétára vannak, a belváros 20 perc alatt elérhető. Bölcsődék, óvodák és iskolák 10 perces körön belül találhatók.