Eladó 85m²-es, gardróbos lakás a II. kerület szívében!

Budapest II. kerületében, a Városmajor közelében, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, 85 m²-es, 2 szoba + gardróbos lakás eladó. Ez a **jó állapotú**, 1. emeleti ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik hangulatos, kényelmes otthonra vágynak egy patinás városrészben.

**Belső terek:** A lakásban két tágas szoba, egy különálló, ablakos konyha-étkező és egy praktikus gardróbszoba található, melyek kényelmes életteret biztosítanak. A dél-nyugati tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos. A nyílászárók hő- és hangszigetelt műanyag ablakok, melyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz.

**Főbb jellemzők:** * **Méret:** 85 m² * **Elrendezés:** 2 szoba + gardrób + külön konyha-étkező * **Állapot:** Jó állapotú * **Fűtés:** Kombi gáz cirkó * **Közös költség:** 44.220 Ft (vízzel együtt) * **Épület:** 1940-es építésű, 3 szintes téglaépület, lift nélkül

**Környék és elhelyezkedés:** A lakás Budapest II. kerületében, Országúton, a Szilágyi Erzsébet fasor közelében helyezkedik el. A környék tradicionálisan a kerület egyik legértékesebb része, történelmi épületekkel és nagykövetségekkel. Kiváló a közlekedés: a 61-es villamos közvetlenül a ház előtt jár, a Széll Kálmán tér, a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac pedig gyalogosan is könnyen elérhető. A Városmajor park mindössze pár lépésre található, ideális a kikapcsolódáshoz és sportoláshoz.