Befektetőknek is ideális: Világos, 2 szobás lakás eladó Újpéteritelepen!

Budapest XVIII. kerületében, Újpéteritelep csendes, rendezett részén, a Nemes utcában kínálunk eladásra egy **58 m²-es, 2 külön nyíló szobás**, első emeleti lakást.

**Áttekintés** Ez a tehermentes, hitelezhető ingatlan a **2003-ban épült**, 18 lakásos, rendezett tégla társasházban található. A földszinten üzletek (pékség, dohánybolt stb.) biztosítják a kényelmet, minden szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. A lakás jelenleg bérlővel lakott, aki igény esetén maradhat, így **kiváló befektetési lehetőség**, de saját célra vásárlóknak 60-90 napon belül költözhető.

**Belső kialakítás** A lakás jó elosztású, világos, utcára és belső udvarra néző ablakokkal. Helyiségei: 24,49 m²-es nappali-étkező, 9,87 m²-es konyha, 12,6 m²-es külön nyíló hálószoba, 5,27 m²-es előszoba, valamint egy 5,8 m²-es fürdőszoba WC-vel. A fűtésről **kondenzációs gázcirkó** gondoskodik (2017-ben cserélték, karbantartott), valamint műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

**Jellemzők** * Alapterület: **58 m²** * Szobák száma: **2 külön nyíló** * Emelet: 1. * Fűtés: Kondenzációs gázcirkó (2017) * Nyílászárók: Műanyag * Közös költség: **19 140 Ft/hó** * Tároló: Zárható közös tároló a földszinten * Parkolás: Ingyenes az utcán * Épület kora: **2003-as építés** * Állapot: Jó állapotú társasház

**Környék és közlekedés** A környék csendes, rendezett és biztonságos. A közlekedés kiváló: buszjáratok (Kőbánya-Kispest metró, belváros gyorsan elérhető) és az Üllői út közelsége révén a reptér és az M0-ás is könnyen megközelíthető autóval. Ideális választás mindazoknak, akik egy jól karbantartott, kiváló elhelyezkedésű otthonra vágynak a XVIII. kerületben.