Modern, felújított 68m²-es lakás garázzsal Budapesten!

Eladó egy **modern, 2021-ben épült, 68 m²-es** lakás Budapest XIII. kerületében, Lőportárdűlőn. Az ingatlan **amerikai konyhás nappali + 2 szobával**, 2 fürdőszobával és **nyugati tájolású szobákkal** rendelkezik, ideális választás lehet fiataloknak, pároknak vagy befektetőknek. A lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így **azonnal költözhető vagy kiadható**.

**Belső kialakítás és felszereltség:** A lakás magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. A szobákban laminált padló, a fürdőszobákban és a nappaliban pedig magasfényű járólap található. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, hő- és hangszigetelt üvegezéssel ellátottak, biztosítva a világos életteret. A lakásban **energiatakarékos, mennyezeti hűtési és fűtési rendszer** került kiépítésre, amely egyenletes hőérzetet garantál. A társasház modern, nagyhatékonyságú hőszivattyús technológiát használ, mely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. A lakások jellemzően **magas energetikai besorolással (A+ vagy A++)** rendelkeznek.

**Az épület és a közös területek:** A 7 emeletes, összesen 80 lakást magába foglaló épület 2021-ben épült. A házban saját **mélygarázs** található, ahol a lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy **teremgarázs beálló és egy tároló** (együttes ára 15.000.000 Ft). A társasház biztonsági beléptető rendszerrel és kamerás megfigyeléssel van ellátva. Az épület SMART technológiát alkalmaz az energiahatékonyság és a kényelem növelése érdekében, valamint rendelkezik egy **zöld belső udvarral** is.

**Környék és közlekedés:** A XIII. kerület, Lőportárdűlő kiváló lokációjának köszönhetően a városi kényelem és a jó közlekedés adott. Az 1-es és 14-es villamos, valamint az M3-as metró megállói mindössze néhány perces sétával elérhetők. A Váci úti irodafolyosó és a Róbert Károly körút közelsége révén a belváros és az autópályák is gyorsan megközelíthetők. A Margit sziget, a Dagály fürdő, valamint számos üzlet és szolgáltató is a közelben található. A terület folyamatosan fejlődik, a zöld területekre is nagy hangsúlyt fektetnek.