Válon eladó többfunkciós családi ház/üzlethelyiség

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Vál központi részén, ideális otthonnak vagy vállalkozásnak.

**Áttekintés** Ez a 370 m²-es telken elhelyezkedő, 54 m² alapterületű épület korábban vendéglátó egységként (kávézó, lottózó) működött, de az átminősítés már megtörtént, így lakóházzá is alakítható. Az ingatlan **összközműves**, a telken belül gázcsonk is található. A vételár **49,9 millió Ft**.

**Belső tér** Az 54 m²-es épület földszintes kialakítású, betonfödémmel rendelkezik. Jelenleg egy légterű (1+kk), de akár **két lakás kialakítása** is lehetséges a tetőtér beépítésével. A fűtésről és hűtésről klíma gondoskodik.

**Jellemzők** * **Telekméret**: 370 m² * **Épület alapterülete**: 54 m² * **Fűtés/hűtés**: Klíma * **Közművek**: Víz, villany, szennyvízcsatorna, gázcsonk a telken * **Bővítési lehetőség**: Tetőtér beépíthető * **Parkolás**: Az utcán * **Elhelyezkedés**: Vál központjában

**Környék** Az ingatlan Vál frekventált, **központi részén**, a Bem József utca 1. szám alatt található. Könnyen megközelíthető gyalogosan, gépkocsival és busszal egyaránt. A környék forgalmas, jó láthatóságot biztosítva üzleti célokra. A közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható.