Fejlesztési lehetőség Bugyin: Telephely, vendéglátóegység, lakóház!

Bugyi külterületén, gazdasági-szolgáltató övezetben (GKSZ) eladó egy **6597 m²-es, összközműves, több épületből álló ingatlanegyüttes**, mely kiválóan alkalmas telephelynek, vállalkozási célokra vagy fejlesztési lehetőségként. Az ingatlan egyedi elhelyezkedésének és besorolásának köszönhetően számos lehetőséget rejt magában.

**Belső terek és funkciók:** Az ingatlanon egy **3 szobás, konyhás, fürdőszobás lakóépület** található, mely kandallóval fűthető. Emellett egy korábban működő vendéglátóegység is helyet kapott, melyhez bárpultos vendégtér, konyha, öltöző, mosdók, tárolók, valamint fedett és szabadtéri kerthelyiség tartozik. A vendéglő épületében víz, villany és gáz közművek vannak, fűtése központi és kandalló.

**További jellemzők és épületek:** * **Különleges adottságok:** A telken található egy **40 m²-es könnyűszerkezetes garázs**, egy **11,5 m²-es alápincézett hűtőház**, 2 db fúrt kút, valamint gazdasági épületek és ólak. * **Közművek:** Víz és villany bevezetve a lakóépületbe, a vendéglőben víz, villany és gáz. Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott. * **Fűtés:** Lakóépületben kandalló, vendéglőben központi fűtés és kandalló. * **Telek:** A bekerített, **6597 m²-es telek** GKSZ övezetben helyezkedik el, mely gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató vagy raktározási célokra is hasznosítható.

**Elhelyezkedés és környék:** Az ingatlan Pest vármegyében, Bugyi külterületén található, csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen. A pontos beépíthetőségről és az engedélyezhető tevékenységekről a vevőnek javasolt tájékozódnia az illetékes hatóságoknál. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik vállalkozásuk számára keresnek megfelelő telephelyet, vagy akik fejlesztési potenciált látnak egy ilyen sokoldalú ingatlanban.