Egyedi családi ház medencével és moziszobával eladó Cegléden

Cegléd központjához közel, csendes utcában kínálunk eladásra egy **valódi gyöngyszemnek számító, egyedi hangulatú családi házat**, amely a minőség, a komfort és a nyugalom tökéletes ötvözete. Ez az ingatlan nem a megszokott kategóriába tartozik: egy tudatosan felújított, karakteres otthon, amelyhez intim kert, különálló melléképület és számos extra megoldás társul.

**Főbb adatok:** Az 1965-ben épült, vegyes falazatú (vályog, tégla) ház **teljes körű felújításon esett át 2003-ban és 2020-ban**. A főépület **131 m²-es**, míg a különálló melléképület **31 m²-es**. A telek mérete **634 m²**.

**Helyiségek:** A tágas, **38,7 m²-es nappali** mellett egy **25,5 m²-es konyha-étkező** és egy **21 m²-es hálószoba** található. Az otthon kényelmét egy **21 m²-es privát moziszoba** és egy **17 m²-es télikert/terasz** fokozza. A fürdőszoba és a külön WC is rendelkezésre áll. Az ingatlan **teljes mértékben akadálymentesített**.

**Extrák és műszaki tartalom:** A ház 2003-as felújítása során új elektromos hálózat (3x25A, H tarifa), új aljzat, külső szigetelés, megerősített tetőszerkezet új betoncseréppel, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók és 20 cm-es födémszigetelés került kialakításra. A komfortot padlófűtés, kondenzációs gázkazán, klíma, központi porszívórendszer, elektromos redőnyök, riasztó és kamerás kaputelefon biztosítja. A parkosított, **saját oázist rejtő kertben 31 m²-es medence**, dísznövények, patak és mamutfenyő található. A teljesen zárt udvarban fedett autóbeálló is helyet kapott.

**Melléképület és elhelyezkedés:** A 31 m²-es melléképület ideális vendégháznak, irodának vagy vállalkozás céljára. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a városközpont, piac, üzletek, éttermek, kávézók, iskolák és óvodák mindössze néhány perc alatt elérhetők. Az ár számos egyedi bútorzatot és beépített gépet is tartalmaz.