Einzigartiges Dachterrassen-Apartment in bester Mödlinger Lage

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **historischen Juwel** im Herzen von Mödling. Dieses einzigartige Apartment entsteht in einem **denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1895**, das umfassend saniert und revitalisiert wird. Die **historische Fassade** wird aufwendig instandgesetzt, während die **hochwertige Ausstattung** und modernste Technik zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren. Die **individuelle Raumplanung** ist dank des Baufortschritts noch möglich, was Ihnen die Chance gibt, Ihr Traum-Apartment mitzugestalten.

Das Apartment besticht durch seine besondere Atmosphäre mit hohen Decken, zusätzlichen Lichtkuppeln für viel Tageslicht und großzügiger Terrassenverglasung. Klassische Altbaudetails wie originalgetreue Rundfenster und edle Armaturen im viktorianischen Stil verleihen dem Wohnraum ein unverwechselbares Flair. Genießen Sie den **imposanten Ausblick** auf die nahegelegene St. Othmar Kirche und die charmante Fußgängerzone.

**Highlights:** * Zwei Terrassen/Balkone bzw. uneinsehbarer Patio * Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe * Personenlift * Hochwertiger Dielen-Parkettboden * Großformatige Boden- und Wandfliesen * Ca. 18 m² Kellerabteil * Fahrradabstellplatz * Autoabstellplatz im Innenhof

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Premiumlage** direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Mödling und nahegelegene Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Nähe zur A2 Südautobahn sorgt für eine optimale Erschließung mit dem Auto. Dieses Objekt bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.