Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Penzberg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Penzberg. Das **gepflegte Objekt aus dem Jahr 1997** besticht durch seine ideale Südausrichtung und die Nähe zur Innenstadt sowie zur Natur. Mit ca. **175 m² Wohnfläche** und einer Wohnnutzfläche von rund 243 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen, teilweise überdachten Südterrasse. Eine offene Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich im Erdgeschoss. Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche.

**Besondere Highlights:** * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Geräumiges Studio im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad * Zwei Hobbyräume, Lagerkeller und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss * Großer Garten mit Gartenhütte * Einzelgarage und drei Außenstellplätze * Ruhige Lage am Ende einer privaten Anliegerstraße

Das Haus liegt am Ende einer privaten Anliegerstraße und grenzt direkt an eine Wiesenfläche, was ein naturnahes Wohnen mit schönem Blick ins Grüne ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine gute Anbindung. Penzberg selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, und ist durch die Nähe zur A95 und zur Bahnlinie hervorragend angebunden.