Freistehendes Einfamilienhaus in München Trudering mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Das freistehende Haus bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz für Familien. Die **renovierung im Jahr 2019** unterstreicht den modernen Wohnkomfort.

**Übersicht** Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom Truderinger Forst entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen und gepflegten Gärten, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Das Haus wurde 2019 mit viel Stilgefühl saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten.

**Interieur** Der familienfreundliche Grundriss erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein luftiges Studio mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Das Untergeschoss ist mit einem Technik-/Hauswirtschaftsraum, einem Keller-/Vorratsraum, einem Hobby-/Gästezimmer und einem weiteren Duschbad ausgestattet. **Maßgefertigte Einbauschränke** sorgen auf allen Etagen für optimalen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei Einzelgaragen** für Ihre Fahrzeuge * **Idyllischer Garten** mit Terrassenflächen im Erdgeschoss * **Zweiseitig umlaufender Balkon** im Obergeschoss * **Photovoltaikanlage** auf dem neu gedämmten Dach * Stilvolles Eichendielenparkett im Erd- und Obergeschoss * Erneuerte Fenster und Elektrik * **Zwei Duschbäder** und ein weiteres Bad

**Lage** Das Haus liegt im Osten Münchens, im familienfreundlichen Stadtteil Trudering, bekannt für seine gewachsene Nachbarschaft und seinen Gartenstadt-Charakter. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Der Truderinger Forst liegt quasi vor der Haustür und bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A99/A8 machen diesen Standort besonders attraktiv.