Exklusive Villa mit Parkgarten und Panoramablick in Saarbrücken

Willkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten Villa, die sich in einer **äußerst begehrten, ruhigen Panoramalage** am Bübinger Berg in Saarbrücken befindet. Das Anwesen besticht durch seine von der Straße zurückgesetzte Position auf einem parkähnlichen Südgrundstück mit abgeschlossener Toranlage und einem uneinsehbaren Garten, der **maximalen Sichtschutz und Privatsphäre** garantiert.

**Im Inneren** erwartet Sie auf zwei Etagen und insgesamt **400 m² Wohnfläche** ein repräsentativer, großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kamin und weiten Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den Garten und bis nach Frankreich bieten. Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und separatem Kühlraum, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Eine überdachte Außenterrasse mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein.

Das Gartengeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad), eine geräumige Dusche, eine hochwertige Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Fitnessraum sowie die Heizungsanlage.

**Besondere Merkmale**: * **6+ Zimmer** auf 400 m² Wohnfläche * Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin * Voll ausgestattete, moderne Küche mit Kühlraum * Separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss * Luxuriöses Bad, Sauna und Fitnessraum * Großer, parkartiger Südgarten mit Seerosenteich * Überdachte Terrasse mit Außengrill * Geräumige Doppelgarage

**Lage** Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Stadtteil von Saarbrücken auf dem Bübinger Berg. Die Nähe zur Natur, aber auch zu kleinen Geschäften, Restaurants und Kindergärten, macht die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.