Geräumiges Einfamilienhaus mit Sauna und separater Einheit in Hagenbach
Hagenbach, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagenbach! Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** mit ca. **150 m² Wohnfläche** bietet vielfältige Möglichkeiten und eine zentrale Lage.
Das modernisierte Vorderhaus (seit 2013) besticht durch ein helles Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie einen **offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen**, eine moderne Küche mit Kochinsel, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Vollkeller beherbergt zusätzlichen Stauraum und eine **eigene Sauna**. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein flexibles Durchgangszimmer (ideal als Ankleide/Büro) und ein saniertes Badezimmer mit XXL-Badewanne.
Zusätzlichen Platz bietet ein angrenzender Anbau (Werkstatt/Heizungsraum), der gemeinschaftlich genutzt wird. Eine **separate 2-Zimmer-Einheit (ca. 60 m²)** im Rückgebäude kann optional angemietet werden und eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder Gäste.
Der pflegeleichte Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt und verbindet die Gebäude. Die **zentrale Lage in Hagenbach** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und ÖPNV in fußläufiger Nähe. Das Haus ist **kurzfristig bezugsfrei**.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. 150 m² Wohnfläche im Haupthaus * Ca. 60 m² separate Wohneinheit optional * Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen * Eigene Sauna im Vollkeller * Moderne Küche mit Kochinsel (BORA-Kochfeld mit Abzug) * 3 Schlafzimmer im Obergeschoss * 2 Tageslichtbäder (eines mit XXL-Badewanne) * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Anbau (Werkstatt/Heizungsraum) * Gemeinschaftlich genutzter Innenhof * Zentrale Lage mit bester Infrastruktur * Kurzfristig verfügbar
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hagenbach, Rheinland-Pfalz. Die Anbindung an Karlsruhe (ca. 15 km südlich) und Wörth am Rhein ist ausgezeichnet, sowohl über die Autobahn A65 als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Podmínky pronájmu
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
58/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 6. dubna 2026
Trh
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