Modernes Energiesparhaus in Hamburg-Lemsahl zur Miete

Willkommen in diesem **modernen Energiesparhaus** in der begehrten Hamburger Wohnlage Lemsahl-Mellingstedt. Das im Jahr **2017 errichtete Einfamilienhaus** bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und mit 6 Zimmern viel Platz für Familien.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter, familienfreundlicher Grundriss prägen das Innere. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit einer modernen weißen Einbauküche inklusive Kochinsel und Granit-Arbeitsplatte. Ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie den privaten Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer inklusive Ankleide und eigenem Duschbad, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Offener Wohn-Essbereich mit ca. 29,96 m² * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Elternbereich mit Ankleide und Duschbad * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Doppelcarport und zusätzlicher geschlossener Stellplatz * Gepflegter Garten * Fußbodenheizung und Lüftungsanlage * **Niedrige Energiekosten** dank KfW-Effizienzhaus-Standard

Die **Lage in Hamburg-Lemsahl** vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Infrastruktur. Naturschutzgebiete wie der Duvenstedter Brook und das Alstertal sind nah, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Poppenbüttel) hervorragend. Dieses Haus bietet **höchste Lebensqualität** in einer familienfreundlichen Umgebung.