Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Seeheim-Jugenheim

Willkommen in diesem liebevoll renovierten Einfamilienhaus in Seeheim-Jugenheim (Ortsteil Balkhausen), das sofort bezugsfertig ist und eine Wohnfläche von ca. **136 m²** auf einem **1.100 m² großen Grundstück** bietet. Dieses helle und gepflegte Haus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit ausreichend Platz schätzen.

Der großzügige Eingangsbereich und die weitläufigen Flure vermitteln bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre im gesamten Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Öl-Zentralheizung.

**Raumaufteilung im Detail:** * **Erdgeschoss (EG):** Ein vielseitig nutzbares Zimmer (als Büro, Gäste- oder Hobbyraum), ein großzügiger Flur- und Eingangsbereich, ein großer Keller mit viel Stauraum sowie der Heizraum. * **Obergeschoss (OG):** Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein offenes Esszimmer, das nahtlos an das Wohnzimmer anschließt, eine Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC.

**Besondere Merkmale und Außenbereich:** * Eine **Terrasse** mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, ideal für entspannte Stunden im Freien. * Ein **1.100 m² großer Garten**, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. * Eine **Garage** (zzgl. 70 €/Monat) und ein **zusätzlicher Außenstellplatz** (kostenfrei). * Eine Gartenhütte zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

**Lage und Umfeld:** Das Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Balkhausen, einem Ortsteil von Seeheim-Jugenheim, am Rande des Odenwaldes. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Ortsteilen gut erreichbar.

Dieses Haus vereint komfortables Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und ist **sofort bezugsfertig**.