Modernes Einfamilienhaus in Erfurt mit Garten & Carport

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **2015** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Das Haus befindet sich in einem **außergewöhnlich gepflegten Zustand** und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **888 m²**.

**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere: Ein ca. 43 m² großer, offener Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück. Angrenzend befindet sich ein ca. 17 m² großer Wintergarten, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein angeschlossenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus, betrieben durch eine Wärmepumpe mit Solaranlage * **Vinyl-Designböden** für moderne Optik und Pflegeleichtigkeit * Ca. **7.000 Liter Zisterne** zur nachhaltigen Gartenbewässerung * **Carport** mit Wallbox für Elektrofahrzeuge und zusätzlichem Trinkwasseranschluss * **Elektrische Rollläden**, Videoüberwachung und Einbruchmeldeanlage für Komfort und Sicherheit * Mehrere Terrassen und ein liebevoll gestalteter Garten mit Teich und Hochbeeten

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Erfurter Stadtteil Bindersleben, der ruhiges Wohnen mit **sehr guter Erreichbarkeit der Innenstadt** verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnlinie 4, Buslinien 91/92) ist exzellent, ebenso die Nähe zu Bundesstraßen (B7) und Autobahn (A71). Feld- und Grünflächen für Freizeitaktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür.