Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Diedorf

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Diedorf. Das **ca. 130 m²** große Haus bietet auf einer durchdachten Aufteilung mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien und genießt eine unverbaubare Aussicht ins Grüne.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen nutzbaren Raum mit einem beheizbaren Hobbyraum und einer gut ausgestatteten Werkstatt.

Das Haus wurde laufend modernisiert und zeichnet sich durch einen niedrigen Energieverbrauch aus, unterstützt durch eine Solarthermieanlage für Warmwasser, eine Lüftungsanlage und eine Aufdachdämmung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr **2014**. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche und eine teilüberdachte Terrasse mit Loggia, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur freigeben. Ein pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Freistehendes Einfamilienhaus * **5 Zimmer** (5+kk) * Ca. **130 m²** Wohnfläche * **Niedriger Energieverbrauch** (Solar, Lüftung, Dämmung) * Gasheizung (Bj. **2014**) * Garage im Mietpreis enthalten * Teilüberdachte Terrasse und Loggia * Keller mit Hobbyraum und Werkstatt * Gepflegter Garten

Die Lage in Diedorf, einem aufstrebenden Ort mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B 300 und die Bahnstrecke Ulm-Augsburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg (ca. 8 km). Hundehaltung ist nicht gestattet.