Rodinný dům k pronájmu **Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage** Okouzlující rodinný dům v klidné lokalitě **Objektbeschreibung:** Popis objektu: * **3 Zimmer** 3 pokoje * **Küche** Kuchyň * **Bad** Koupelna * **Gartenmitbenutzung** Sdílená zahrada * **Balkon** Balkón * **Keller** Sklep * **Stellplatz** Parkovací místo **Weitere Ausstattung:** Další vybavení: * **Fliesenboden**

Toto výjimečné řadové domu zaujme zdařilou kombinací historického charakteru a moderního obytného komfortu. V průběhu komplexní rekonstrukce bylo dům kompletně upraven a dnes se prezentuje ve vysoce kvalitním, moderním stavu.

Už při vstupu upoutá prostorná a otevřeně řešená obývací a jídelní zóna. Velké okenní plochy a podlahové dveře zajišťují světlou, přívětivou atmosféru a vytvářejí plynulé spojení mezi interiérem a exteriérem. Přímý přístup na terasu a do zahrady podtrhuje mimořádnou obytnou hodnotu a nabízí různé možnosti využití.

Zvláštním vrcholem je stylový krb v obývací zóně, který nejen opticky zvýrazňuje, ale také zajišťuje příjemnou obytnou atmosféru.

Přilehlá jídelní zóna je integrována do světlou prosvětlené zimní zahrady. Rozsáhlé prosklení umožňuje volný výhled do zeleně a vytváří otevřený, přívětivý prostor pro společné stolování a příjemné chvíle.

Moderní kuchyně harmonicky zapadá do celkového obrazu a díky svému otevřenému uspořádání nabízí optimální spojení s obývacím pokojem.

V horním patře se nachází prostorná koupelna s kvalitním vybavením. Čisté linie, moderní materiály a kombinace vany a bezbariérového sprchového koutu zajišťují pocit luxusního bydlení.

Ložnice se vyznačují klidnou polohou, dobrým osvětlením a příjemným uspořádáním pokojů. V podkroví jsou k dispozici i další, flexibilně využitelné plochy, které se ideálně hodí jako pracovní, hostinská nebo koníčková zóna.

Dokončuje nabídku udržovaná zahrada, která slouží jako soukromá oáza klidu a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a volný čas. Poloha Vnořeno do zavedené, zelené obytné zástavby v oblíbené berlínské čtvrti Tegel, nabízí objekt mimořádně příjemnou a klidnou obytnou atmosféru. Okolí je charakterizováno půvabnou, uvolněnou zástavbou a spoustou přírody, která čtvrti dodává téměř parkový charakter.

Historická řadová sídliště vyzařuje zvláštní architektonický půvab a harmonicky spojuje tradici a kvalitu bydlení. Upravené cesty, zarostlé zahrady a harmonický celkový obraz vytvářejí kvalitní a zároveň uvolněné obytné prostředí.

Blízko položený Nordgraben zve k procházkám, běhání a odpočinku v přírodě a podtrhuje přírodní charakter této polohy. Další informace Ostatní památkově chráněný, kompletně zrekonstruovaný řadový dům

cca 129 m2 obytné plochy plus cca 18 m2 užitné plochy

4,5 pokojů, 1 koupelna, samostatné WC

Zimní zahrada, terasa a zahrada

Krb a podlahové topení v přízemí

Suterén a podkroví jako doplňkové užitné plochy

Klidná poloha v zeleni s dobrou dopravní dostupností Klíčová slova Užitná plocha: 18,00 m², Počet ložnic: 2, Počet koupelen: 1, Počet balkonů: 1, Počet obytných/ložnic: 4,5, Číslo bytu: 39954, modernizováno: 2020