Luxuriöses Einfamilienhaus mit großem Garten in Leverkusen

Willkommen in diesem **exklusiven, freistehenden Einfamilienhaus** in einer erstklassigen Wohngegend von Leverkusen. Das im Jahr **1960 erbaute und 2020-2021 umfassend sanierte** Anwesen bietet auf **ca. 145 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnambiente, das sich über eine komfortable Etage verteilt. Das **beeindruckende Grundstück von ca. 1.690 m²** schafft eine private Wohlfühloase mit optimaler Ausrichtung.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet ein **lichtdurchfluteter Wohnbereich von über 60 m²** mit einem markanten Designerkamin und edlen Spachtelböden in Betonoptik. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ein. Insgesamt verfügt das Haus über **drei flexibel nutzbare Zimmer** und zwei geschmackvoll modernisierte Badezimmer. Der **voll unterkellerte Bereich bietet knapp 90 m² zusätzliche Nutzfläche**.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** (erneuert 2022) * Hochwertige Einbauküche * Designerkamin * Edle Spachtelböden * **Große Garage** mit installierter Wallbox * **Ca. 1.690 m² Grundstück**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **erstklassigen und ruhigen Wohngegend** am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Leverkusen-Nord. Die Nähe zur Natur, wie die Wupperwiesen und Waldgebiete, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die **exzellente städtische Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A1/A3 und den Bahnhof Opladen machen diese Lage besonders attraktiv.