Neubau-Einfamilienhaus (KfW-40) mit Garten & Carport in Bawinkel

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** im KfW-40-QNG-Standard, gelegen im Herzen von Bawinkel. Dieses **freistehende Haus** (Endhaus einer Anlage mit 3 Einheiten) bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von **144 m²** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Sie **individuell mitgestalten** können. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer dienen kann. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideoption, sowie ein Badezimmer. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Abstell- und Hausanschlussraum.

**Highlights:** * **KfW-40-QNG-Standard** für höchste Energieeffizienz * **Luft-Wärmepumpe** für nachhaltige Heizung * **Terrasse und Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Carport und zusätzlicher Stellplatz** für Ihre Fahrzeuge * **Individuelle Grundrissgestaltung** nach Ihren Wünschen

Die Immobilie befindet sich in **unmittelbarer Zentrumsnähe** von Bawinkel mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur wie Banken und Supermärkten. Die Städte Lingen, Meppen und Haselünne sind nur etwa 10-15 Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an größere Zentren gewährleistet.