Skip to main content
Architektenvilla mit Panoramablick und Pool in Königswinter - Pohled na nemovitost 1 z 17
Na prodejDům

Architektenvilla mit Panoramablick und Pool in Königswinter

Königswinter, Bundesrepublik Deutschland

996 483 €
4 002 €/m²
8
pokoje
249
F
Energie
renovated
Stav
971 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:1973
Stav:renovated
Energie:F
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser Architektenvilla, die sich in einer begehrten Panoramalage von Königswinter-Vinxel befindet. Dieses **einzigartige Anwesen** bietet auf ca. **315 m² Wohn- und Nutzfläche** ein Höchstmaß an Privatsphäre mit unverbaubarem Blick ins Siebengebirge. Die Villa kombiniert ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit klassischen und modernen Elementen, was zusammen mit der atemberaubenden Aussicht und der anspruchsvollen Architektur ein ganz besonderes Zuhause schafft.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen, die aktuell fünf Schlafzimmer, drei moderne Bäder und großzügige Wohn- und Essbereiche umfasst. Besondere Highlights sind die mehreren Terrassen mit Fernblick, Feuerstellen und ein privater Innenhof mit Atrium. Die Modernisierungen aus dem Jahr **2022**, wie neue Oberböden in Mikrozement und stilvolle Bäder, unterstreichen den hochwertigen Zustand.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Mehrere Terrassen mit Panoramablick * Ca. 45 m² Poolanlage (9x5 Meter) * Privater Innenhof mit Atrium * Offene Wohnbereiche mit Ethanolkamin und Beton-Stahl Kamin * Möglicher Einliegerbereich mit eigenem Zugang * Separater Kellerraum * Ca. **971 m² Grundstücksfläche** mit viel Gestaltungsspielraum * **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**

**Die Lage** in Königswinter-Vinxel besticht durch die ruhige Sackgassenlage und den Erholungswert des Siebengebirges. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Plocha pozemku:971 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Königswinter
Kraj:Rhein-Sieg-Kreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

68/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

60
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

45
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

52
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

61
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

29
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 20. dubna 2026

Náklady

Financování

4 039 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt996 483 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00