Großzügiges Einfamilienhaus in Spahnharrenstätte mit Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Spahnharrenstätte bietet mit seinen **250 m² Wohnfläche** und der **6+ Zimmer** Aufteilung idealen Raum für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet durchdachte Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, eine geräumige Küche sowie insgesamt 5-6 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das **Schlafzimmer im Erdgeschoss** und das **neu gestaltete Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche, das auch ein komfortables Wohnen im Alter ermöglicht. Die Wohnraumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Wohn-Esszimmer (32,75 m²), eine Küche (18,37 m²), ein Schlafzimmer (18,09 m²), ein Duschbad (7,60 m²), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele. Das Dachgeschoss bietet weitere Schlafräume, ein zweites Bad und einen Hobbyraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei gepflasterte Terrassen, eine davon **2020 überdacht** * **Garage (25,77 m²)** und ein **Doppelcarport (2015)** mit zusätzlichen Geräteräumen und WC * Ausreichend Platz für Wohnmobil und Gartengeräte (Gartenhaus) * Pflegeleichter, geschlossener Garten * Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang * Ausreichend Stellplätze * Nutzfläche von ca. 85 m²

Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand von Spahnharrenstätte kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Einkaufsladen sind fußläufig erreichbar. Die nächstgrößere Gemeinde Sögel mit weiterführenden Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Angebot ist **provisionsfrei** für den Käufer.