Exklusives Einfamilienhaus mit Seezugang und Wellness-Oase

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in Treuenbrietzen! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. **204 m²** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick: Ein Wohntraum mit Weitblick** Dieses Massivhaus, erbaut mit ca. 40 cm starkem Mauerwerk und hochwertigen Biberschwanz-Dachziegeln, vereint Beständigkeit mit modernem Luxus. Das ca. **1.829 m² große Grundstück** garantiert absolute Privatsphäre und verfügt über einen **privaten Seezugang** zu einem kristallklaren See, der zum Entspannen einlädt. Die ruhige Lage ohne Motorbootverkehr sorgt für ungestörte Erholung.

**Innenbereich: Lichtdurchflutet und stilvoll** Das Erdgeschoss (ca. 88 m²) besticht durch eine ca. 25 m² große Luxus-Wohnküche im Wintergarten-Stil mit Seeblick, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit Kachelofen. Das Obergeschoss (ca. 52 m²) beherbergt vier helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Souterrain (ca. 64 m² Nutzfläche) bietet mit Sauna und Bar einen privaten Wellnessbereich.

**Ausstattung & Highlights** * Luxus-Küche (2018) mit Echtholz, Schiefer und Marmor * Drei moderne Badezimmer, drei Duscheinheiten * Wellness-Bereich mit Sauna und Bar im Souterrain * Gasanlage (1995) mit Generalüberholung (2020) * Teilweise modernisierte Elektrik (2005), Fenster (2010), Fassade (2019) * Großzügiger, gut gedämmter Dachboden * Massive Bauweise mit ca. 40 cm Wandstärke

**Lage: Natur trifft Infrastruktur** Das Haus liegt in Treuenbrietzen, einer charmanten Stadt mit historischer Altstadt und idyllischer Park- und Seenlandschaft. Die Grundschule ist nur 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Potsdam (ca. 39 min mit dem Auto) und Berlin (ca. 1 Std. 10 min mit dem Auto) ist hervorragend.