Großzügiger Bungalow in Friesack mit Entwicklungspotenzial

Dieses **massiv errichtete Einfamilienhaus im Bauhausstil** wurde 1964 erbaut und 2004 umfassend saniert und modernisiert. Es bietet mit rund **335 m² Wohnfläche** und einem **vielseitigen Raumangebot** im Erdgeschoss und im vollunterkellerten Souterrain klare Strukturen und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie diente zuletzt als Tagesbetreuungsresidenz und verfügt daher über mehrere Sanitärbereiche und großzügige Bewegungsflächen.

Im Erdgeschoss stehen ca. **180 m²** zur Verfügung, aufgeteilt in mehrere helle Räume, eine geräumige Landhausküche mit Einbauten und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Gäste-WCs. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige **Südterrasse mit angrenzender Loggia**. Der liebevoll angelegte Garten mit ca. **800 m² Fläche** bietet einen geschützten Rückzugsort.

Das Souterrain erweitert die Nutzfläche um weitere ca. **155 m²** und beinhaltet zusätzliche wohnlich nutzbare Räume, ein Duschbad sowie Technik- und Abstellflächen. Dieser Bereich eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste, Hobby oder separate Arbeitszonen.

**Besondere Merkmale:** * Vollunterkellert mit wohnlich nutzbaren Räumen im Souterrain * Südterrasse mit Loggia * Massive Garage und Gartenhaus * Zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge * Elektrische Toreinfahrt und Alarmanlage * Gaszentralheizung, Fliesenböden, vollisolierte Holzfenster

Die Lage an der **Bundesstraße B5** in Friesack (Landkreis Havelland) sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 60 km, nach Rathenow ca. 21 km. Friesack bietet eine kleinstädtische Prägung mit viel Natur und eine gute Anbindung an die Hauptstadt.