Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Erweiterungspotenzial

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Löchgau besticht durch seinen **liebevoll angelegten Garten** mit einer **uneinsehbaren Südterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150 m²** auf einem **großzügigen Grundstück von 808 m²** bietet es viel Platz für Familien und vielfältige Wohnkonzepte, auch als **Ein- oder Zweifamilienhaus** nutzbar.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im ausführlichen Exposé detailliert beschrieben. Ein genehmigter Bauantrag zur Erweiterung eröffnet zusätzliche Zukunftsperspektiven und Gestaltungsmöglichkeiten.

* **Ca. 150 m² Wohnfläche** * **Großzügiges Grundstück von 808 m²** * **Südterrasse mit ca. 26 m²** * **Garage und Stellplatz vorhanden** * **Genehmigter Bauantrag zur Erweiterung** * **Baujahr 1975, modernisiert 2016**

Die Immobilie befindet sich in einer **besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage** in Löchgau. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 100 Meter entfernt. Die Nahversorgung ist durch Supermarkt, Bäckerei und Apotheke gesichert. Die gute Anbindung an die B27 und B9 ermöglicht eine flexible Mobilität in Richtung Heilbronn und Stuttgart. Die naturnahe Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.