Geräumiges Familienhaus mit großem Garten in Aulendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1965**, erweitert im Jahr **1986**, bietet mit seinen **5,5 Zimmern** und ca. **114 m² Wohnfläche** auf einem **713 m² großen Grundstück** den idealen Raum für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen großen Keller, der viel Stauraum bietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage und bietet dank des Wohnzimmer-Anbaus von 1986 eine gute Raumaufteilung.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** und ein zusätzlicher Balkon laden zu Mahlzeiten im Freien ein. * Ein weiterer gemütlicher Sitzbereich im Erdgeschoss. * Ein weitläufiger Garten bietet Platz für Spiel und Entspannung. * Die Heizungsanlage wurde **2012 modernisiert** (neue Ölheizung). * Warmwasserbereitung über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. * **Zwei Garagen** und **drei Außenstellplätze** bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. * Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand.

**Lage** Das Haus liegt im idyllischen Aulendorfer Teilort Rugetsweiler, einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage. Die Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet ein naturnahes Wohnumfeld. Die Anbindung an Aulendorf ist gut, wo alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten vorhanden sind. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch eine gute Infrastruktur wünschen.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Familien, die einen Ort suchen, an dem ihre Kinder aufwachsen und die Natur genießen können. Die Immobilie bietet viel Potenzial und eine familienfreundliche Umgebung.