Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Katlenburg-Lindau, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 216 m²** auf einem **425 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, teilweise ausgebaute Scheune mit zwei Büroräumen, perfekt für Homeoffice oder Selbstständige.

Das 1. Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden und verfügt über ein Kinderzimmer, einen weiteren Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, ideal als Rückzugsort für Kinder oder Gäste.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 216 m² Wohnfläche** * **Ca. 425 m² Grundstücksfläche** * **Großzügige Garage für 3-4 Fahrzeuge** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Mehrgenerationen, Wohnen/Arbeiten)** * **Ca. 75 m² Kellerfläche** * **1 Balkon und 1 Terrasse** * **3 Badezimmer**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Katlenburg-Lindau. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die A7 ist in ca. 10-15 Fahrminuten gegeben, und die Städte Northeim sowie Göttingen sind gut erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der idyllischen Umgebung laden zur Erholung ein.