Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune in Fladungen

Dieses **charmante Einfamilienhaus** mit Nebengebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage in Fladungen, im Dreiländereck Thüringen, Bayern, Hessen. Die Immobilie bietet eine warme und einladende Atmosphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **120 m²**, die sich auf fünf gemütliche Zimmer verteilt. Eine Küche, zwei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen das Raumangebot. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und PVC ausgelegt. Ein **Kamin** im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kälteren Tagen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Gewölbekeller sowie der ausbaufähige Dachboden.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 120 m² * Zimmer: 5 * Bäder: 2 * Grundstück: 344 m² * Nebengebäude/Scheune * Gewölbekeller * Kamin * Zentralheizung mit Öl-Befeuerung * Holzfenster mit Isolierverglasung * Drei PKW-Stellplätze

Das Haus befindet sich in einem **guten Allgemeinzustand** und wird **provisionsfrei von privat** verkauft. Die Zentralheizung mit Öl-Befeuerung sorgt für effiziente Energienutzung. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Drei PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Fladungen ist die nördlichste Stadt Unterfrankens und ein staatlich anerkannter Erholungsort mit guter Infrastruktur, inklusive Grundschule, Kita, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die A71 ist gegeben. Oberfladungen, ein Ortsteil von Fladungen, bietet ärztliche Versorgung, Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.