Skip to main content
Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück in Hamburg-Rahlstedt - Pohled na nemovitost 1 z 25
Na prodejDům

Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück in Hamburg-Rahlstedt

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

265 000 €
1 960 €/m²
5
pokoje
135.2
0
podlaží
F
Energie
very_good
Stav
698 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1967
Stav:very_good
Energie:F
Vlastnictví:state
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut ca. **1967**, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Hamburg-Rahlstedt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **153,17 m²** und einer Grundstücksgröße von ca. **698 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare.

Das Herzstück des Hauses ist der ca. **39 m²** große Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke sowie angenehmes Tageslicht. Insgesamt stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zwei Tageslichtbäder, darunter ein Duschbad und ein Vollbad, erhöhen den Wohnkomfort.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. **64,82 m²**. Eine praktische Garage ist direkt in den Keller integriert. Die Ausstattung ist funktional, bietet jedoch **Potenzial für individuelle Modernisierungen**. Ein besonderes Highlight ist die **2024 erneuerte Dacheindeckung**, die eine wesentliche Investition in die Zukunft darstellt.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Freien und Hansestadt Hamburg läuft bis 2053, der jährliche Erbbauzins beträgt nur 892 €.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Plocha pozemku:698 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep(64.82 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

33
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

61
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

58
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

40
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 4 zobrazení

Aktualizováno 18. dubna 2026

Náklady

Financování

1 074 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt265 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00