Geräumiges Einfamilienhaus in Lahr mit Doppelgarage und großem Garten

Dieses solide gebaute und sehr geräumige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Eifelgemeinde Lahr, nahe der luxemburgischen Grenze. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von **ca. 271 m²** und einem Grundstück von **784 m²** viel Platz für Familien und Hobbys.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben Nebenräumen wie Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum auch der Wohnbereich. Dieser umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Der Dachgeschossbereich, der Speicher, ist nicht isoliert und bietet Potenzial für weiteren Ausbau.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Massive Bauweise aus dem Jahr **1954** * Öl-Zentralheizung * Holzfenster mit 2-fach-Verglasung * Fliesenböden in allen Räumen * L-förmige Einbauküche mit Elektrogeräten * Zwei Tageslichtbäder (EG mit Wanne und Bidet, OG mit großer Dusche) * Eine **große Doppelgarage** * Zahlreiche Stellflächen im Außenbereich * Ein **großer, vielseitig nutzbarer Garten** * Ein separater Raum (ca. 45 m²) hinter dem Haus, ideal für Partys oder Hobbys, mit Anschlüssen für Wasser und Heizung.

**Lage:** Lahr liegt malerisch im Notzenbachtal, nur wenige Kilometer von Luxemburg entfernt und gut angebunden an Trier. Die Umgebung bietet Erholung und Natur, während die Nähe zur Grenze zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Orten vorhanden.