Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Oberbillig

Willkommen in diesem charmanten, einseitig angebauten Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage von Oberbillig. Mit einer Wohnfläche von **ca. 160 m²** und einem Grundstück von **211 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Ruhesuchende.

Das Haus besticht durch seine einladende Atmosphäre und den Landhaus-Charme. Es verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer sowie **drei geräumige Schlafzimmer**, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Die beiden Badezimmer wurden **erst 2021 erneuert**, und die Landhausküche stammt aus dem Jahr **2022**. Die Böden wurden 2023 im Erdgeschoss neu gefliest und in den Obergeschossen mit Parkett ausgelegt.

Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale: * **Umfassende Sanierung 2006**: Dachdämmung, Dacheindeckung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Fassadendämmung wurden erneuert. * **Heizung**: Öl-Zentralheizung (3000 l) aus 2006, unterstützt durch einen Kamin (Einbau 2023). * **Nachhaltigkeit**: Photovoltaik-Paneele für nachhaltigen Energieverbrauch und Solaranlage für Warmwasser. * **Außenbereich**: Eine großzügige Garage und ein PKW-Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück. Die Terrasse wurde **2023 neu gefliest** und bietet höchste Privatsphäre. * **Energieeffizienz**: Gute Energieeffizienz dank gedämmter Fassade, neuem Dach und Doppelverglasung.

Die ruhige Lage in Oberbillig bietet Erholung und eine gute Anbindung an umliegende Städte. Dieses Haus ist eine perfekte Wahl für Familien, die **komfortables und nachhaltiges Wohnen** schätzen. Die Immobilie wurde **1951 erbaut** und umfassend saniert.