Modernes Einfamilienhaus in Westoverledingen mit großem Grundstück

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wurde 2020 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **202 m²** auf einem **1.108 m²** großen Grundstück bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit ca. 47 m² bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein helles, einladendes Ambiente. Eine moderne Küche ist integriert, und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort. Die **überdachte Terrasse** mit ca. 36 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück.

- **3 Zimmer** (davon 2 im Obergeschoss) - **2 Badezimmer** (eines im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, eines im Obergeschoss) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum und Speisekammer - **Garage** (ca. 26,57 m²) und **Carport** (ca. 18,22 m²) - Zusätzliche Nutzfläche in Nebengebäuden (ca. 60 m²) - Energieverbrauchsausweis vorhanden, **Energieeffizienzklasse C** (76,20 kWh/(m²*a)), wesentlicher Energieträger Gas, gültig bis 08.04.2036

Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Westoverledingen, umgeben von viel Grün und mit hoher Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung runden das attraktive Angebot ab.