Exklusive Bauhausvilla mit Sauna und Garten in Saarbrücken

Willkommen in dieser **2020 fertiggestellten, exklusiven Haushälfte** in bester Lage von Saarbrücken.

**Überblick** Diese beeindruckende Immobilie bietet auf drei Etagen und ca. **350m² Wohn-/Nutzfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Ästhetik. Mit einem familienfreundlichen Grundriss, hochwertigen Materialien und durchdachten Details ist dieses Haus ein Traum für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer zusätzlichen Beiküche. Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer mit einem separaten Kinderbad. Die luxuriöse Masteretage im Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großzügiges Badezimmer mit **Sauna** und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Eine Dachterrasse rundet dieses Stockwerk ab. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet einen stilvollen Fitnessraum, einen Weinraum, Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum.

**Ausstattung** - **Hochwertige Einbauten** und ausgewählte Materialien im gesamten Haus - Eichenparkett, Occhio Lichtkonzept, Panoramakamin - Individuell gefertigte Schreinerküche mit Beiküche - **Fußbodenheizung** und effiziente **Luft-Wärmepumpe** mit Photovoltaikanlage - **Tiefgarage** mit Wallbox und überdachter Carport - Mediterran gestalteter, pflegeleichter Süd-Garten mit Olivenbaum und Sonnenterrasse - Raffstores, Plissee, zentrales Alarmsystem

**Lage** Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteil St. Arnual im Wohnpark Franzenbrunnen. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Bebauung und eine exzellente, familienfreundliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.