Repräsentative Villa in Top-Lage mit separater Einliegerwohnung

Diese exklusive Einfamilienvilla aus dem Jahr **1982** befindet sich in einer **absoluten Top-Lage** am Rotenbühl in Saarbrücken, in einer ruhigen Sackgasse. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. **500 m²** und drei Wohngeschossen bietet das Anwesen viel Platz und Flexibilität. Die Villa besticht durch ihren durchgängigen Design- und Komfortstil der 80er Jahre und ein **hochwertiges Raumangebot**.

**Innenbereich:** Das Haus verteilt sich auf drei Wohnebenen. Im Gartengeschoss befinden sich stilvoll und großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche. Das erste Obergeschoss beherbergt einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und separatem WC, ergänzt durch drei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss ist eine **separate Einliegerwohnung** mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Loggia untergebracht. Der Keller bietet diverse Räumlichkeiten für Sport und Hobby sowie einen Weinkeller.

**Ausstattung:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 500 m² * Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Hochwertige Ausstattung im Stil der 80er Jahre * Ölheizung kombiniert mit separater Wärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Opulenter, uneinsehbarer Garten mit Parkflair * Doppelgarage

**Lage:** Die Villa liegt im begehrten Stadtteil Rotenbühl in Saarbrücken. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein angrenzendes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen ein, und die Universität ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.