Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Sauna nahe Salzgittersee

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in einer **attraktiven Lage** von Salzgitter, nur einen Steinwurf vom Salzgittersee entfernt. Das im Jahr **1973 massiv erbaute Haus** wurde laufend modernisiert und verfügt über eine **neue Heizung aus dem Jahr 2018** (Buderus Brennwerttherme), die für wohlige Wärme sorgt. Mit einer Wohnfläche von **208 m²** bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie und kann dank der Aufteilung der Geschosse **flexibel als Mehrgenerationenhaus** genutzt werden.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheiten konzipiert sind. Das Kellergeschoss ist als Souterrain ausgebaut und bietet **zusätzlichen Wohnraum** sowie ein weiteres Badezimmer und eine kleine Sauna – perfekt für Entspannung nach einem langen Tag. Insgesamt verfügt das Haus über **mehrere Badezimmer**, was den Komfort für alle Bewohner erhöht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Gepflegter, strukturierter Garten mit offenem Gartenhaus * Terrasse vor einem charmanten Wintergarten * Neue Heizungsanlage (Buderus Brennwerttherme) von 2018 * Flexibel nutzbare Geschosse (EG, OG, Souterrain) * Zusätzliche Sauna im Kellergeschoss * Städtische Wasser- und Stromversorgung, Regenwassernutzung

**Lage:** Die Lage in Salzgitter ist ideal für Familien und Paare, die eine Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung schätzen. Der Salzgittersee ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Autobahn A39 sowie der Bahnhof mit Direktverbindung nach Braunschweig (nur 15 Minuten Fahrt) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi sind nur 480 Meter entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Grundschule Fredenberg nur 260 m, Kita Purzelbaum 940 m), was die familienfreundliche Umgebung unterstreicht.