Charaktervolles Einfamilienhaus mit Sauna und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in ansprechender Fachwerkoptik, erbaut ca. 1992, bietet auf ca. **202 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das **weitläufige Grundstück von ca. 1.297,5 m²** schafft eine angenehme Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Wohnwert.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Küche und einem Herzstück des Hauses: dem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit, und der Zugang zur geschützten Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptbadezimmer, das Elternschlafzimmer sowie weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Büroräume eignen.

**Ausstattung** * Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und drei weiteren Kellerräumen * Hauseigene **Sauna mit separater Dusche** für entspannte Wellnessmomente * **Fußbodenheizung** in allen Wohnetagen (außer Kellergeschoss) für ein angenehmes Raumklima * Terrasse mit geschützter Lage * **Garage und Carport** vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hemer-Sundwig, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Straßen. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht diese Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz über die A46, A45 und A1 ist sehr gut.