Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Gästehaus

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Nudersdorf, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg. Auf einem weitläufigen Grundstück von **ca. 1.348 m²** gelegen, bietet das im Jahr **1995 errichtete** Thermo-Massivhaus insgesamt **ca. 219 m² Wohnfläche** und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Homeoffice. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 56 m², das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 56 m² * Separate Einliegerwohnung (ca. 52 m²) * Zusätzliches Nebengebäude mit Küche und Gäste-WC (Gästehaus/Hobbyraum) * Doppelcarport * Idyllischer Garten mit Teich und Blick auf Naturschutzgebiet * Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und der Einliegerwohnung * Insgesamt 2 Badezimmer und 1 separates WC * Nutzfläche von ca. 262 m²

Die Lage in Nudersdorf, nahe der Lutherstadt Wittenberg, besticht durch seine Ruhe und Naturverbundenheit, mit direkt angrenzenden Naturschutzgebieten, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig ist die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen schnell erreichbar. Die Anbindung an die A9 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von Leipzig und Berlin. Dieses Haus vereint **ruhiges Wohnen im Grünen** mit **stadtnähe** und bietet **vielfältige Nutzungsperspektiven**.