Einzigartiges Anwesen: Bauernhaus-Charme trifft modernen Architektenstil

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Neuengörs / Stubben bietet ein seltenes Raum- und Nutzungskonzept, das modernen Architektenhaus-Charakter mit dem Charme eines gewachsenen Bauernhauses vereint. Auf einem **weitläufigen Grundstück von ca. 285 m² Wohnfläche** und mit zusätzlicher Hauskoppel entsteht ein vielseitiges Gesamtbild aus Wohnen, Arbeiten und optionaler Vermietung.

Der überwiegende Teil des Hauses wurde als **hochwertiger Neubau in Holzständerbauweise** realisiert und überzeugt durch natürliche Materialien, ein angenehmes Raumklima sowie eine klare Architektur. Ergänzt wird dies durch einen Altbaubereich mit Gestaltungsspielraum. Mit **mehreren Zimmerstrukturen und 3 Badezimmern** ermöglicht das Haus unterschiedliche Wohnkonzepte – von der großen Familie bis zum Mehrgenerationenwohnen. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität.

**Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 285 m² * Zusätzliche Hauskoppel mit vielfältigem Potenzial * Moderne Holzständerbauweise mit Altbau-Charme * 3 Badezimmer und eine Einliegerwohnung * Umfangreich modernisierte Technik (Glasfaser, moderne Heiztechnik)

Das gepflegte, naturnahe Grundstück mit Obstbäumen, Gartenflächen und ergänzenden Gebäuden wie Gartenhaus, Gewächshaus und Carport erweitert die Nutzbarkeit erheblich. Die Immobilie wurde technisch umfangreich modernisiert, inklusive hochwertiger Elektrik, Glasfaseranschluss und moderner Heiztechnik.

**Lage:** Das Objekt befindet sich im Ortsteil Stubben, eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung zwischen Hamburg und Lübeck. Bad Segeberg ist schnell erreichbar und bietet sämtliche Infrastruktur. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A20 und A21 sowie Bahnhöfen sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv.