Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Buchholz

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr **1936** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einem ca. **526 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Renovierer und Gestalter. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber über eine solide Bausubstanz und lässt Raum für individuelle Modernisierungen.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung mit **3 Zimmern** kann flexibel gestaltet werden, entweder für eine offene Wohnraumgestaltung oder klassische separate Wohn- und Schlafbereiche. Die Innen- und haustechnischen Anlagen sowie die energetischen Werte sind erneuerungsbedürftig und bieten die Chance, alles nach modernsten Standards neu zu gestalten.

**Ausstattung & Zustand** * Sanierungsbedürftiger Zustand mit solidem Fundament * Ca. **100 m² Wohnfläche** auf ca. **526 m² Grundstück** * **Südausgerichtete Terrasse** und großzügiger Garten * Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche * Nutzfläche von ca. **151 m²**

**Lage** Das Haus liegt in **21244 Buchholz in der Nordheide**, einer gut angebundenen Stadt in der Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof mit HVV-Anschluss, Busnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Lüneburger Heide sowie vielfältige Freizeitangebote. Ideal für Familien und Pendler, die Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur schätzen.