Familienparadies mit Pool und Ausbaureserve in Schallbach

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2000** in nachhaltiger Holzständerbauweise, bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** und drei Etagen ein ideales Zuhause für die anspruchsvolle Familie. Das Anwesen besticht durch eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und einer Prise Luxus im Außenbereich.

**Innenbereich:** Mit **6 großzügigen Zimmern** und **2 Badezimmern** bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen, ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit einer wertvollen Ausbaureserve im Untergeschoss. Diese Reserve kann individuell als Einliegerwohnung, Büro oder Fitnessraum gestaltet werden, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse schafft.

**Ausstattung & Technik:** Das Haus verfügt über eine moderne **Gas-Brennwerttechnik (Heizung von 2023)** für zeitgemäße Effizienz und niedrige Energiekosten. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einem **eigenen Pool**, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die große, sonnige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen **drei Garagenplätze** zur Verfügung, die zudem praktischen Stauraum bieten. Der Zustand des Hauses wird als gut beschrieben, mit Fenstern und Böden in gepflegtem Zustand.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schallbach im Markgräflerland. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren dörflichen Charme aus. Natur und Freizeitaktivitäten sind direkt vor der Tür, mit Feldern und Obstwiesen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe (ca. 400 m). Die Anbindung an die A5 ermöglicht schnelle Wege nach Lörrach, Weil am Rhein und Basel (ca. 15-20 Autominuten).