Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Moers

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut ca. 1957 in solider Massivbauweise, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** idealen Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und ist vollständig unterkellert. Der Keller beherbergt praktische Wirtschaftsflächen wie Heizungsraum, Waschküche und einen gemütlichen Hobbyraum mit Bar. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine helle Diele, eine geräumige Küche mit **Gartenzugang (ca. 12 m²)** und einen offenen Wohn- und Essbereich von fast 40 m², der viel Licht und Platz für gesellige Stunden bietet. Ein Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich **zwei großzügige Schlafzimmer** und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Gartenblick. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Der Spitzboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Besonderheiten:** * **Ca. 500 m² liebevoll angelegter Garten** mit Rasenfläche und Bepflanzung * Terrasse mit Sonneneinstrahlung und Platz für Grillfeste * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** * Potenzial zur Bebauung eines Teils des Grundstücks (ca. 700 m² abtrennbar) * Ruhige und gewachsene Wohnlage in Moers (Meerbeck/Hochstraß) * Gute Anbindung an A 40 und A 42

Diese Immobilie vereint städtisches Wohnen mit ländlicher Idylle und ist perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Garten und eine gute Infrastruktur legen.